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600477资金流向:万科养猪的事情来吸引了众多的目光

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  天下熙熙,皆为利来。

  最近一段时间,关于万科养猪的事情来吸引了众多的目光。大家都在讨论,这么一个高大上的房地产企业,怎么就堕落到了养猪的地步?

  身价暴涨的“二师兄”

  当然,我们说堕落其实是一个开玩笑的说法。因为,各行各业养猪也不是什么新鲜事!早年间,就有网易的丁磊、万达的王健林,恒大当然在贵州养猪就更多了。

  方方面面把养猪做为一个事业的落脚点是有一定原因的,因为这个猪肉的需求,相比其他的行业来讲,更为刚性。

  尤其是,养猪这一行在过去的一年中,利润增长非常非常厉害。我们看同样是上市公司,一个牧原股份的市值接近万科,那么它超过了在香港上市的恒大和碧桂园的市值。

  但是,两者的营收,真的是不能比!万科的营收是牧原股份的18倍。但是,市场给出他们的估值是差不太多的。

  为什么呢?因为过去的一年中,我们也都知道猪肉价格是暴涨。所以,从事养猪行业的这些企业,利润增长非常迅速。像新希望也好,包括牧原股份也好,都是增长50%以上。

  当然,猪肉这个市场有起有伏,我们都知道有一个“猪周期”。过去两年,中国的猪肉价格之所以大涨,一方面跟猪瘟有关;另外一方面,就跟周期有关;第三个原因,跟过去整顿农户散养也有一定的关系。这就导致供求关系发生了一些变化!

  那么,现在随着社会资本的蜂拥进入,这个情况会很快发生变化的。所以,上市公司养猪的这种利润,起伏也是非常大的。大家看2018年的时候,有一个雏鹰牧业就因为养猪把自己做破产了。

  所以,真的是几家欢乐几家愁,并不是一养猪就能一劳永逸。

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  万科的“算盘”

  那么,我想万科养猪根本的目的不在于赚多少钱,它有更深一点的背景在里面。

  现在谁都知道,中国经济进入一个存量经济的时代。那么,房地产虽然还有发展空间,但是跟过去相比,空间也是大大压缩了。

  那么,存量经济时代的一个主要特征就是,要在现有的产业链上,或者现有的客户基础上面,寻找新的附加值。所以,很多房地产公司,特别是有巨大业主群体的公司,它们都开始加强对业主的服务,从而发掘这个潜力。像碧桂园做农业,恒大做粮农,那么现在万科做养猪场,我想也有这个底层的想法在里面。

  因为,万科的物业比万科的房地产项目还要有名,它不光管理自己的物业,而且它还受委托管理其它的物业。所以,这个万科的物业是一个独立的、非常庞大的版块。

  那么它管理全国几千万的业主,你就想想,为这几千万的业主提供新鲜的农产品、提供猪肉,就仅仅是为业主服务,这个市场也是相当巨大的。

  所以,万科做这样的跨界,我想主要还是拉升它的产业链,提升它对业主的综合服务能力。从而,在这个产业链上,挖掘更大的附加值。

  这个就是存量经济一个必然的结果,说到底,就是精耕细作。

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